蔡豆花餐馆：合规改建背后的坚守与期盼

在拉萨市林聚路 27 号，蔡豆花餐馆犹如城市变迁中的微小注脚(zhùjiǎo)，经营者蔡迎春在这片土地坚守了二十三年。从(cóng)最初的两间车库改造房起步，餐馆的发展历程满是艰辛与无奈(wúnài)，而(ér)其合规改建的经历更是尤为关键。

初创与成长：小餐馆的崛起之(zhī)路

2003 年，蔡迎春从(cóng)普布手中(shǒuzhōng)接手两间由车库改造的铁皮房，蔡豆花餐馆就此诞生。凭借着对品质的专注以及对面河坝林菜市场的鲜香食材，餐馆生意渐入佳境。2004 年，蔡迎春又租下隔壁裁缝铺，进一步拓展经营(jīngyíng)版图。当时周边单位食堂稀缺(xīquē)，一到中午饭(zhōngwǔfàn)点，蔡豆花餐馆便座无虚席，生意十分火爆。

合规改建：积极回应要求，全力配合整改(zhěnggǎi)

2011 年 9 月，拉萨市创城办领导检查工作时，指出餐馆问题(wèntí)主要(zhǔyào)出在(zài)外部：门前因(yīn)藏族商贩聚集导致脏乱(zàngluàn)，铁皮房(fáng)车库牌子摇摇欲坠，与周边环境不协调，要求限期整改。蔡迎春深知合规经营的重要性，迅速行动起来，于 10 月 14 日向拉萨市工信局（现国资委）递交房屋改建申请。仅仅 3 天后，也就是 10 月 17 日，办公室就呈请批准(pīzhǔn)，相关领导高度重视，于 10 月 19 日在申请上(shàng)签字，最终在 10 月 20 日正式批准并盖章，整个流程高效且规范。

蔡迎春(yíngchūn)接到批复后，立即着手进行改建(gǎijiàn)工程，他亲自监督施工(shīgōng)的每一个环节(huánjié)，力求让餐馆的每一处都符合要求。然而，快竣工时，拉萨市国土资源规划执法队却以其占用政府道路为由，要求整改。蔡迎春内心满是委屈与不甘，他明白自己之前付出的心血(xīnxuè)可能要白费，但为了长远发展，他只能无奈妥协。在多部门联合监督下(xià)，拆除(chāichú)了已建好的房子，往后退了 1 米多，最终改建完成后的餐馆勉强符合要求，但蔡迎春也因此多花了很多钱。

“当时我(wǒ)拿到批复的时候，心里想着终于可以合法合规经营了，也愿意为此投入更多，可没想到后续出现这么多波折。但不管怎样，我积极配合政府要求，就是希望能让(ràng)餐馆更好的发展下去(xiàqù)，让喜欢我们豆花的顾客(gùkè)能有一个更好的用餐环境。” 蔡迎春回忆起(huíyìqǐ)那段改建的日子，依旧满是感慨。

租金矛盾(máodùn)与腾退困境：经营之路再起波澜

2013 年 3 月(yuè)，日光宾馆突然将房租从每月 2400 元提升至(zhì) 5000 元。蔡迎春坚决抵制这一不合理要求后，日光宾馆对其(qí)断水断电。后经拉萨市旅游公司水电工(shuǐdiàngōng)葛师傅帮忙，水电转接至旅游公司，但旅游公司又以此为由(yǐcǐwèiyóu)收取房租，蔡迎春只能与旅游公司签订房屋租赁合同，无奈接受每月 2400 元的租金。

2019 年，蔡迎春(yíngchūn)接到拉萨市(lāsàshì)旅游公司通知，称该(chēnggāi)地段有整体规划，要求(yāoqiú)拆除(chāichú)蔡豆花房屋。于是当月蔡迎春就解散了厨师团队，遣散(qiǎnsàn)了早餐师傅、服务人员等，店里只留下了周师、其妻朱某及一个 3 岁的小孩蔡某。由于随时可能被拆除，皆无心经营至今。2023 年 5 月份，因小孩上学年龄已到，家有三老需要(xūyào)照顾，蔡迎春之妻朱某也带走小孩回家了，至今都是蔡迎春一个人在坚守着这家餐馆。

资产划转与责任推诿：困境加剧，举步艰难(jiānnán)

2022 年 3 月 13 号，国资委已将原拉萨市旅游公司土地、房屋建筑物(jiànzhùwù)等全部资产无偿划转至拉萨布达拉旅游文化集团有限公司。起初，文旅集团接手后找蔡(cài)迎春谈过一次(yīcì)，但不久后他们集团董事长被查(bèichá)，事情便一直拖到今年。当蔡迎春再次找他们谈判时，文旅集团不仅不给予拆除补偿，反而要起诉他占用(zhànyòng)国有土地(guóyǒutǔdì)，要求其无偿腾退房子，还下发了律师函。

家庭困境：多重(duōzhòng)压力，艰难支撑

蔡迎春一家面临着诸多家庭困境。母亲代某患有二十年糖尿病，2023 年一年昏迷 8 次(cì)，最后一次深度(shēndù)昏迷 6 小时，于 2024 年 3 月 14 日检查出肾恶性肿瘤、肾功能不全，由于(yóuyú)年龄偏大，不宜手术，现保守治疗中，每月医药费中药 费开销(kāixiāo)如流水。父亲蔡某现年 82 岁，严重高血压，由于在拉萨生活了(le)十多年，患有心脏肥大症，不能(bùnéng)从事(cóngshì)重体力劳动(tǐlìláodòng)，但仍在家种庄稼，饲养鸡鸭鹅等。妻子朱某 3 月 9 日查出左侧乳腺恶性肿瘤（浸润性癌，PT2N1AmoIIB 期），当年 3 月 27 日出院，目前正在化疗(huàliáo)中。 家人生病的高额医药费与几个孩子(háizi)的教育支出，全部重担都压在了蔡迎春一人肩头。

期盼与展望：希望妥善解决历史遗留问题(yíliúwèntí)

蔡迎春表示，从 2003 年创业(chuàngyè)至今，他将全部的热情与心血都倾注在了蔡豆花(dòuhuā)餐馆。在改建过程中，他严格按照政府要求行事，积极配合相关部门的工作。如今却面临拆除困境，实在难以接受(jiēshòu)。他希望相关部门能够妥善解决历史遗留问题，考虑到(dào)他家(tājiā)的实际困难，在拆除补偿等方面给予合理的安排，让他能够有尊严地继续生活下去。

如今，蔡豆花餐馆依旧在(zài)营业，蔡迎春(yíngchūn)每天清晨当第一缕曙光还未(wèi)洒下，便起床做豆花，精心(jīngxīn)准备食材，当城市灯火通明时，他还在收拾着一天的忙碌。他用心制作每一碗豆花，只为给顾客带来最纯正的味道，也期待着事情能够迎来转机。

在城市的发展进程中，像蔡豆花餐馆这样的个体(gètǐ)商户(shānghù)面临着诸多(zhūduō)挑战。如何在城市规划与个体商户权益之间找到平衡，妥善解决历史遗留问题，帮助这些商户度过难关，是需要政府、社会等各方共同努力的方向。蔡豆花餐馆的合规改建经历(jīnglì)，正是个体商户积极配合政府工作(gōngzuò)的一个典范，而如今其所面临的困境也值得我们去关注与思考